1660 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 114,4 m² · constr. 1969 · terrain 5 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 695 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 224 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680898609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
62053680898609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 45 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 393 $ Poids 43 % |
| 2 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 886 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +50 664 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 753 205 $ Poids 43 % |
| 3 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 892 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 280 861 $ Poids 37 % |
| 4 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 226 780 $ Poids 35 % |
| 5 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 352 898 $ Poids 17 % |
| 6 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 263 550 $ Poids 17 % |
| 7 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 378 851 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.