2542 Rue RAPIDES-DU-NORD · Entrelacs
Valeur estimée
576 500 $
Autre · 2 705 $/m² · 213,1 m² · constr. 2021 · terrain 10 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 625,6 m²
Frontage
167,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 364 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680950562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
62053680950562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 82 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 486 m · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +95 026 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 857 787 $ Poids 27 % |
| 2 | 1701, route La Fontaine, Entrelacs 2024-05-02 · 325 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 17 % |
| 3 | 12401, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (986 $/m²) 212,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 440 $ Poids 16 % |
| 4 | 2101, Rue des Rapides-Du-Nord, Entrelacs 2024-04-16 · 898 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 843 $ Poids 12 % |
| 5 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 947 338 $ Poids 11 % |
| 6 | 12061-12067, route Pauzé, Entrelacs 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 390 888 $ (1 633 $/m²) 239,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 976 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge +39 089 $ | 483 555 $ Poids 10 % |
| 7 | , Entrelacs 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 112 408 $ Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 969 $ Poids 9 % |
| 8 | 1081, Rue des Perdreaux, Entrelacs 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 9 % |
| 9 | 262, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 584 690 $ Ajust. marché +108 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 303 $ Poids 8 % |
| 10 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 721 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 673 324 $ Poids 2 % |
| 11 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +159 250 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 848 083 $ Poids 1 % |
| 12 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 348 353 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.