2631 Rue RAPIDES-DU-NORD · Entrelacs
Valeur estimée
515 200 $
Autre · 4 337 $/m² · 118,8 m² · constr. 1959 · terrain 5 294,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 294,4 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 305 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680952218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
62053680952218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 76 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 807 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 533 434 $ Poids 54 % |
| 2 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 928 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 224 931 $ Poids 42 % |
| 3 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 694 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +66 362 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 768 904 $ Poids 42 % |
| 4 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 631 048 $ Poids 41 % |
| 5 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 832 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 274 130 $ Poids 35 % |
| 6 | 915, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 622 $/m²) 97,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +70 857 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 704 619 $ Poids 29 % |
| 7 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 677 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 574 077 $ Poids 23 % |
| 8 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 256 131 $ Poids 20 % |
| 9 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 345 457 $ Poids 12 % |
| 10 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 369 497 $ Poids 11 % |
| 11 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +77 877 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 767 335 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.