Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
341 100 $
Terrain · terrain 262 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 252 m²
Frontage
106,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 137 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680978108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
62053680978108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 35 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 301 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 552 $ Poids 54 % |
| 2 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 348 m · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 011 $ Poids 54 % |
| 3 | 11670, Route Pauzé, Entrelacs 2025-12-03 · 777 m · Vendu 186 000 $ (5 962 $/m²) 31,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 506 $ Poids 47 % |
| 4 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 481 m · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 43 % |
| 5 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 666 $ Poids 41 % |
| 6 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 518 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 015 $ Poids 35 % |
| 7 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 34 % |
| 8 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 32 % |
| 9 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 992 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 32 % |
| 10 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 25 % |
| 11 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 042 $ Poids 25 % |
| 12 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 922 m · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 806 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.