1861 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 93,1 m² · constr. 1961 · terrain 5 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 752,4 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 245 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680991272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
62053680991272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 49 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 932 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 677 210 $ Poids 48 % |
| 2 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 198 759 $ Poids 42 % |
| 3 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 244 246 $ Poids 34 % |
| 4 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 676 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 248 574 $ Poids 34 % |
| 5 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 311 358 $ Poids 30 % |
| 6 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 321 680 $ Poids 24 % |
| 7 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 498 864 $ Poids 23 % |
| 8 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 415 530 $ Poids 18 % |
| 9 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +433 $ | 94 195 $ Poids 16 % |
| 10 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 250 885 $ Poids 8 % |
| 11 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 250 114 $ Poids 8 % |
| 12 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 218 765 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.