1881 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 101,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 960,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 960,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 283 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680991488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
62053680991488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 52 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 959 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 225 146 $ Poids 53 % |
| 2 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 969 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 823 $ Poids 51 % |
| 3 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 622 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 279 420 $ Poids 46 % |
| 4 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 349 384 $ Poids 30 % |
| 5 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 276 643 $ Poids 30 % |
| 6 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 681 $ Poids 28 % |
| 7 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 364 635 $ Poids 17 % |
| 8 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 377 558 $ Poids 6 % |
| 9 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 283 998 $ Poids 6 % |
| 10 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 245 185 $ Poids 4 % |
| 11 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 367 469 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.