1911 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
619 800 $
Autre · 4 102 $/m² · 151,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 406 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680993682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
62053680993682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 85 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 540 m · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 736 311 $ Poids 52 % |
| 2 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +70 479 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 623 804 $ Poids 17 % |
| 3 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 710 m · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 315 986 $ Poids 16 % |
| 4 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 486 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +48 775 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 344 789 $ Poids 12 % |
| 5 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 819 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +48 371 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 300 023 $ Poids 12 % |
| 6 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 792 $ Poids 8 % |
| 7 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 952 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 423 998 $ Poids 4 % |
| 8 | 915, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (6 622 $/m²) 97,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 872 411 $ Poids 4 % |
| 9 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −28 002 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 606 488 $ Poids 4 % |
| 10 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +58 482 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 463 706 $ Poids 2 % |
| 11 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 450 006 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.