2331 Rue RAPIDES-DU-NORD · Entrelacs
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 133 m² · constr. 1957 · terrain 4 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 218,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 164 900 $ +106.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680995927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
62053680995927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 48 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 582 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +29 939 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 239 391 $ Poids 32 % |
| 2 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 281 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 287 221 $ Poids 29 % |
| 3 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 491 m · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 267 000 $ Poids 28 % |
| 4 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +33 288 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 557 812 $ Poids 25 % |
| 5 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 548 m · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −61 914 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 581 523 $ Poids 24 % |
| 6 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +117 026 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 819 568 $ Poids 15 % |
| 7 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 831 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +53 193 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 363 066 $ Poids 11 % |
| 8 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +54 006 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 290 348 $ Poids 9 % |
| 9 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 386 533 $ Poids 6 % |
| 10 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 107 033 $ Poids 3 % |
| 11 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 369 564 $ Poids 3 % |
| 12 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +54 845 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 381 601 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.