11981 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
176 700 $
Chalet · 4 496 $/m² · 39,3 m² · constr. 1950 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 600 $
Rôle antérieur 66 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681006311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
20 300 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
62053681006311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 3 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11670, Route Pauzé, Entrelacs 2025-12-03 · 364 m · Vendu 186 000 $ (5 962 $/m²) 31,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 217 350 $ Poids 42 % |
| 2 | 3210, Chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 17 % |
| 3 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 933 $ Poids 13 % |
| 4 | 262, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 584 690 $ Ajust. marché +108 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 303 $ Poids 4 % |
| 5 | 1701, route La Fontaine, Entrelacs 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 4 % |
| 6 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 166 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 122 723 $ Poids 2 % |
| 7 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 278 m · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −63 839 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 508 $ Poids 1 % |
| 8 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 112 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 297 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −95 534 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 327 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.