11918 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 70,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,6 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 130 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681007474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
62053681007474200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 25 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 329 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 462 676 $ Poids 90 % |
| 2 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 444 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 487 601 $ Poids 87 % |
| 3 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 25 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 85 529 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 477 m · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 425 806 $ Poids 45 % |
| 5 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 113 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 175 748 $ Poids 42 % |
| 6 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 310 m · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 478 555 $ Poids 33 % |
| 7 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 293 188 $ Poids 17 % |
| 8 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 478 927 $ Poids 7 % |
| 9 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 165 500 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.