11914 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
259 500 $
Chalet · 3 244 $/m² · 80 m² · constr. 1960 · terrain 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,4 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 76 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681007586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
62053681007586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 13 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 666 $ Poids 100 % |
| 2 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 462 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 495 830 $ Poids 75 % |
| 3 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 347 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +38 543 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 473 062 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 463 m · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 451 457 $ Poids 36 % |
| 5 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 296 641 $ Poids 25 % |
| 6 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 796 m · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −51 253 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 638 206 $ Poids 12 % |
| 7 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 488 769 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.