11906 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
276 500 $
Chalet · 4 209 $/m² · 65,7 m² · constr. 1960 · terrain 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 92 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681007826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
62053681007826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 15 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 369 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 425 954 $ Poids 88 % |
| 2 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 484 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 453 424 $ Poids 73 % |
| 3 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 92 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 162 973 $ Poids 56 % |
| 4 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 349 m · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 444 861 $ Poids 42 % |
| 5 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 442 m · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 015 $ Poids 41 % |
| 6 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 445 127 $ Poids 7 % |
| 7 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 152 562 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.