11924 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
466 400 $
Autre · 5 619 $/m² · 83 m² · constr. 2007 · terrain 2 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,7 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 246 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681007870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
62053681007870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 70 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 75 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +8 667 $ | 96 958 $ Poids 98 % |
| 2 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 467 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 536 977 $ Poids 67 % |
| 3 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 357 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +48 426 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 695 $ Poids 55 % |
| 4 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 446 m · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 524 081 $ Poids 32 % |
| 5 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 863 $ Poids 27 % |
| 6 | 3181 et 3183, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 655 153 $ (7 075 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie −33 960 $ · Ajust. âge +39 309 $ | 714 254 $ Poids 18 % |
| 7 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 789 m · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −41 268 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 737 090 $ Poids 15 % |
| 8 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 094 $ · Ajust. âge −36 790 $ | 489 116 $ Poids 10 % |
| 9 | 915, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (6 622 $/m²) 97,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −47 680 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 669 932 $ Poids 8 % |
| 10 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +47 304 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 537 065 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.