11861 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 73,4 m² · constr. 1969 · terrain 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 155 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681016720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
62053681016720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 38 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 193 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 86 991 $ Poids 86 % |
| 2 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 538 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 495 608 $ Poids 84 % |
| 3 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 438 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 471 570 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 398 m · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 433 253 $ Poids 45 % |
| 5 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 419 m · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +47 798 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 487 395 $ Poids 26 % |
| 6 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 298 044 $ Poids 23 % |
| 7 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 487 167 $ Poids 7 % |
| 8 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 168 842 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.