11840 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 6 819 $/m² · 69,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 234 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681016766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
62053681016766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 71 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 441 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 905 $ Poids 88 % |
| 2 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 548 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 756 $ Poids 80 % |
| 3 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 151 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +8 667 $ | 89 428 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 369 m · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 464 293 $ Poids 46 % |
| 5 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 52 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 348 $ Poids 46 % |
| 6 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 421 m · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 525 292 $ Poids 34 % |
| 7 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 860 $ Poids 15 % |
| 8 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 494 644 $ Poids 7 % |
| 9 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 520 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.