11900 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 80,5 m² · constr. 1968 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 198 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681017064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
62053681017064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 42 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 51 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +3 467 $ | 90 403 $ Poids 100 % |
| 2 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 498 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 514 513 $ Poids 73 % |
| 3 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 385 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 492 710 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 420 m · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 452 836 $ Poids 36 % |
| 5 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 309 341 $ Poids 25 % |
| 6 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 827 m · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −49 589 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 870 $ Poids 12 % |
| 7 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +39 674 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 506 775 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.