11848 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 44,2 m² · constr. 1975 · terrain 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 105 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681017802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
62053681017802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±111.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 5 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 184 103 $ Poids 32 % |
| 2 | 11670, Route Pauzé, Entrelacs 2025-12-03 · 250 m · Vendu 186 000 $ (5 962 $/m²) 31,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 255 206 $ Poids 21 % |
| 3 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 22 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 146 973 $ Poids 15 % |
| 4 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 432 m · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −47 798 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 403 349 $ Poids 9 % |
| 5 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 452 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −79 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 877 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 350 m · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −73 091 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 354 666 $ Poids 0 % |
| 7 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 564 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −83 924 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 421 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −71 108 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 410 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.