11844 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 69,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,3 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 199 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681017992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
62053681017992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 48 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 456 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 510 472 $ Poids 87 % |
| 2 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 564 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 943 $ Poids 80 % |
| 3 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 153 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +8 667 $ | 89 645 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 352 m · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 457 596 $ Poids 47 % |
| 5 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 46 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 848 $ Poids 45 % |
| 6 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 436 m · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +35 030 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 518 902 $ Poids 33 % |
| 7 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 579 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.