370 28e AVENUE · Entrelacs
Valeur estimée
250 100 $
Chalet · 4 141 $/m² · 60,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 81 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681022455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
62053681022455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 12 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 472 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −725 $ | 159 248 $ Poids 62 % |
| 2 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 638 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 417 494 $ Poids 61 % |
| 3 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 625 m · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 435 210 $ Poids 44 % |
| 4 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 693 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −35 883 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 446 306 $ Poids 41 % |
| 5 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 908 m · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 205 592 $ Poids 34 % |
| 6 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 610 m · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 397 $ Poids 26 % |
| 7 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 543 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 77 783 $ Poids 16 % |
| 8 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −38 854 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 267 285 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.