301 28e AVENUE · Entrelacs
Valeur estimée
153 500 $
Chalet · 3 252 $/m² · 47,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 700 $
Rôle antérieur 57 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681032507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
62053681032507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 1 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 826 m · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 187 362 $ Poids 57 % |
| 2 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 479 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 145 648 $ Poids 27 % |
| 3 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 699 m · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −37 976 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 399 696 $ Poids 16 % |
| 4 | 3210, Chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 15 % |
| 5 | 11670, Route Pauzé, Entrelacs 2025-12-03 · 327 m · Vendu 186 000 $ (5 962 $/m²) 31,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 256 446 $ Poids 13 % |
| 6 | 1701, route La Fontaine, Entrelacs 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 7 % |
| 7 | 262, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 584 690 $ Ajust. marché +108 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 303 $ Poids 5 % |
| 8 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 713 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −69 510 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 383 010 $ Poids 3 % |
| 9 | , Entrelacs 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 112 408 $ Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 969 $ Poids 2 % |
| 10 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 158 036 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 544 m · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −64 816 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 990 $ Poids 1 % |
| 12 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 779 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −75 028 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 415 761 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.