210 28e AVENUE · Entrelacs
Valeur estimée
210 300 $
Autre · 5 379 $/m² · 39,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 118 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681034631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
62053681034631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 7 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11670, Route Pauzé, Entrelacs 2025-12-03 · 188 m · Vendu 186 000 $ (5 962 $/m²) 31,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 228 844 $ Poids 45 % |
| 2 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 898 m · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 170 138 $ Poids 17 % |
| 3 | 3210, Chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 14 % |
| 4 | 2101, Rue des Rapides-Du-Nord, Entrelacs 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 843 $ Poids 10 % |
| 5 | 1701, route La Fontaine, Entrelacs 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 6 % |
| 6 | 262, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 584 690 $ Ajust. marché +108 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 303 $ Poids 4 % |
| 7 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 362 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 131 898 $ Poids 2 % |
| 8 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 647 m · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −64 494 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 363 553 $ Poids 1 % |
| 9 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 664 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −96 193 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 345 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.