11691 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 113,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 434,3 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 497 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681035296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
62053681035296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 82 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 694 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 261 428 $ Poids 58 % |
| 2 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 713 m · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 409 908 $ Poids 28 % |
| 3 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 710 $ Poids 28 % |
| 4 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 628 345 $ Poids 18 % |
| 5 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 927 $ Poids 16 % |
| 6 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 837 $ Poids 16 % |
| 7 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +46 382 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 816 849 $ Poids 14 % |
| 8 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 981 m · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +59 240 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 828 073 $ Poids 13 % |
| 9 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 289 $ · Ajust. âge −45 280 $ | 569 009 $ Poids 11 % |
| 10 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 380 052 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.