11680 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 72,5 m² · constr. 1970 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 126 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681036830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
62053681036830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 18 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 359 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +4 333 $ | 86 937 $ Poids 79 % |
| 2 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 648 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 470 855 $ Poids 76 % |
| 3 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 749 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 495 089 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 234 m · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 430 771 $ Poids 48 % |
| 5 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 249 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 178 723 $ Poids 36 % |
| 6 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 629 m · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +44 851 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 486 373 $ Poids 25 % |
| 7 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 297 901 $ Poids 19 % |
| 8 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 190 679 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.