215 28e AVENUE · Entrelacs
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 138,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 615,8 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 304 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681043192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
62053681043192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 78 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 852 m · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −51 138 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 711 624 $ Poids 28 % |
| 2 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 506 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +35 540 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 287 192 $ Poids 26 % |
| 3 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 963 m · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 301 $ Poids 18 % |
| 4 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 992 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 331 132 $ Poids 15 % |
| 5 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +44 589 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 913 $ Poids 15 % |
| 6 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +63 424 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 701 297 $ Poids 14 % |
| 7 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 828 m · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +40 597 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 445 820 $ Poids 13 % |
| 8 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +136 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 691 $ Poids 7 % |
| 9 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 397 159 $ Poids 7 % |
| 10 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 331 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 645 881 $ Poids 5 % |
| 11 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +61 079 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 416 327 $ Poids 4 % |
| 12 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +143 441 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 915 449 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.