200 28e AVENUE · Entrelacs
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 140,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 174,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 174,9 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 510 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681044043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
62053681044043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 86 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 955 m · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −48 003 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 659 934 $ Poids 28 % |
| 2 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 557 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +37 169 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 261 391 $ Poids 24 % |
| 3 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 296 585 $ Poids 17 % |
| 4 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 317 917 $ Poids 13 % |
| 5 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 800 m · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +42 868 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 427 811 $ Poids 13 % |
| 6 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +47 877 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 201 $ Poids 12 % |
| 7 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +67 836 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 689 784 $ Poids 12 % |
| 8 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 259 227 $ Poids 6 % |
| 9 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +142 358 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 844 900 $ Poids 6 % |
| 10 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +63 373 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 400 746 $ Poids 4 % |
| 11 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 013 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 636 413 $ Poids 4 % |
| 12 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +148 766 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 838 224 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.