11640 Route 125 · Entrelacs
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 148,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 131,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 276 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681048485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
62053681048485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 63 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −31 153 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 715 484 $ Poids 25 % |
| 2 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 830 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +45 927 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 282 809 $ Poids 14 % |
| 3 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 761 $ Poids 11 % |
| 4 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 875 m · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +55 076 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 458 739 $ Poids 9 % |
| 5 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +46 173 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 341 038 $ Poids 7 % |
| 6 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +91 552 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 713 499 $ Poids 5 % |
| 7 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +65 548 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 618 872 $ Poids 5 % |
| 8 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge −63 525 $ | 1 345 836 $ Poids 3 % |
| 9 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 879 958 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 422 623 $ Poids 2 % |
| 11 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +173 041 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 889 883 $ Poids 2 % |
| 12 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 500 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 650 900 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.