101 28e AVENUE · Entrelacs
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 94,8 m² · constr. 1971 · terrain 22 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 605,8 m²
Frontage
128,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 185 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681054141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
62053681054141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 29 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 455 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 208 930 $ Poids 64 % |
| 2 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 570 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +4 767 $ | 99 449 $ Poids 58 % |
| 3 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 963 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 261 917 $ Poids 30 % |
| 4 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 257 907 $ Poids 22 % |
| 5 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 327 546 $ Poids 21 % |
| 6 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 339 488 $ Poids 21 % |
| 7 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 683 275 $ Poids 19 % |
| 8 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 912 m · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 354 149 $ Poids 17 % |
| 9 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 687 461 $ Poids 16 % |
| 10 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 503 840 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.