11560 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 141,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 651,1 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 267 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681055545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
62053681055545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 75 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −45 848 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 716 914 $ Poids 26 % |
| 2 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 519 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +38 290 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 289 941 $ Poids 23 % |
| 3 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 945 m · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 805 $ Poids 18 % |
| 4 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +38 044 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 334 059 $ Poids 13 % |
| 5 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 945 m · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +44 429 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 449 653 $ Poids 11 % |
| 6 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +50 137 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 603 461 $ Poids 9 % |
| 7 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +70 870 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 759 702 $ Poids 8 % |
| 8 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +146 282 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 977 524 $ Poids 4 % |
| 9 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 494 657 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +64 950 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 420 198 $ Poids 4 % |
| 11 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 329 492 $ Poids 3 % |
| 12 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +152 427 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 968 885 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.