10 Chemin OLIVIERS · Entrelacs
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 70,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 221 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681057259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
62053681057259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 59 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 802 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 518 926 $ Poids 71 % |
| 2 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 464 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +8 667 $ | 90 295 $ Poids 69 % |
| 3 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 913 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 501 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1 m · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 806 $ Poids 49 % |
| 5 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 371 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 348 $ Poids 39 % |
| 6 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 782 m · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 526 680 $ Poids 26 % |
| 7 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 296 $ Poids 21 % |
| 8 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 740 $ Poids 19 % |
| 9 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 738 $ Poids 12 % |
| 10 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 207 670 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.