11618 Route 125 · Entrelacs
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 90,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 418,2 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 214 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681057715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
62053681057715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 28 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 508 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +4 333 $ | 96 741 $ Poids 71 % |
| 2 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 685 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −13 715 $ | 203 598 $ Poids 47 % |
| 3 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 949 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +53 676 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 548 765 $ Poids 34 % |
| 4 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 251 420 $ Poids 19 % |
| 5 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 214 $ Poids 19 % |
| 6 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 149 $ Poids 17 % |
| 7 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 330 458 $ Poids 16 % |
| 8 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 673 483 $ Poids 14 % |
| 9 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +37 439 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 558 $ Poids 12 % |
| 10 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −34 251 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 668 290 $ Poids 10 % |
| 11 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 491 548 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.