11490 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 109,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 807,8 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 156 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681064884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
62053681064884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 12 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 355 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 217 570 $ Poids 73 % |
| 2 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 867 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 270 950 $ Poids 40 % |
| 3 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 365 655 $ Poids 21 % |
| 4 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 340 372 $ Poids 20 % |
| 5 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 775 m · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 406 $ Poids 19 % |
| 6 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 269 686 $ Poids 17 % |
| 7 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 735 723 $ Poids 16 % |
| 8 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 528 724 $ Poids 15 % |
| 9 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 605 402 $ Poids 13 % |
| 10 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +46 926 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 736 384 $ Poids 10 % |
| 11 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 546 860 $ Poids 9 % |
| 12 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 357 890 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.