22 3e CHEMIN · Entrelacs
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 146,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 341 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681066943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
62053681066943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 72 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −35 855 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 726 906 $ Poids 29 % |
| 2 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 526 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +43 483 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 295 135 $ Poids 18 % |
| 3 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 905 m · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 535 $ Poids 16 % |
| 4 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +43 572 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 339 587 $ Poids 11 % |
| 5 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +51 669 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 456 892 $ Poids 8 % |
| 6 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +60 616 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 613 941 $ Poids 6 % |
| 7 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +84 933 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 735 546 $ Poids 5 % |
| 8 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 423 998 $ Poids 3 % |
| 9 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +164 479 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 952 820 $ Poids 3 % |
| 10 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 329 492 $ Poids 2 % |
| 11 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 943 458 $ Poids 2 % |
| 12 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 450 006 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.