29 4e CHEMIN · Entrelacs
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 52,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 110,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 147 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681067841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
62053681067841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 8 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 523 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 159 173 $ Poids 53 % |
| 2 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 947 m · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 198 091 $ Poids 52 % |
| 3 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 931 m · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 435 354 $ Poids 29 % |
| 4 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 950 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −51 061 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 421 708 $ Poids 16 % |
| 5 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 177 m · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −49 371 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 382 285 $ Poids 8 % |
| 6 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −58 421 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 447 418 $ Poids 6 % |
| 7 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 172 107 $ Poids 6 % |
| 8 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −32 870 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 284 578 $ Poids 5 % |
| 9 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −43 893 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 319 226 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.