10 Avenue HUTTON · Entrelacs
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 189 m² · constr. 2007 · terrain 32 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 696,8 m²
Frontage
194,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 316 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681070926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
62053681070926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 85 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 673 m · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +47 807 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 810 568 $ Poids 42 % |
| 2 | 12401, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (986 $/m²) 212,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 554 $ Poids 23 % |
| 3 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 845 514 $ Poids 6 % |
| 4 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 035 $ Poids 1 % |
| 5 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 467 199 $ Poids 0 % |
| 6 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +56 459 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 592 046 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 4.1 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge −19 762 $ | 240 390 $ Poids 0 % |
| 8 | 696, rue de la Belette, Chertsey 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 699 000 $ (3 349 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −32 991 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 685 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.