11399 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 83,2 m² · constr. 1963 · terrain 3 143,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 143,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 99 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681072552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
62053681072552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 14 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 875 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 89 699 $ Poids 69 % |
| 2 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 511 770 $ Poids 40 % |
| 3 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +49 085 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 490 354 $ Poids 34 % |
| 4 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 605 m · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +34 477 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 460 283 $ Poids 29 % |
| 5 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 233 966 $ Poids 29 % |
| 6 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 375 186 $ Poids 28 % |
| 7 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 306 822 $ Poids 26 % |
| 8 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 299 914 $ Poids 21 % |
| 9 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 396 818 $ Poids 13 % |
| 10 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 326 659 $ Poids 10 % |
| 11 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 509 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 469 891 $ Poids 9 % |
| 12 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −40 603 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 648 855 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.