5 Avenue HUTTON · Entrelacs
Valeur estimée
156 100 $
Chalet · 3 371 $/m² · 46,3 m² · constr. 1949 · terrain 2 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 729,9 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 65 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681072891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
62053681072891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 2 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 455 m · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −810 $ | 170 509 $ Poids 68 % |
| 2 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 191 510 $ Poids 0 % |
| 3 | 112, rue Paré, Chertsey 2024-11-19 · 3.6 km · Vendu 367 000 $ (6 784 $/m²) 54,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 375 434 $ Poids 0 % |
| 4 | 174, chemin du Puits, Chertsey 2025-02-13 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (2 111 $/m²) 37,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 827 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, Rue des Pins, Entrelacs 2024-03-15 · 3.9 km · Vendu 142 000 $ (2 928 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 162 259 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue du Pont, Entrelacs 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 72 925 $ (1 745 $/m²) 41,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 022 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −7 292 $ | 75 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.