11470 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
212 200 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 54 m² · constr. 1975 · terrain 1 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 124 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681073259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
62053681073259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 7 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 643 m · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 200 043 $ Poids 61 % |
| 2 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 647 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 159 223 $ Poids 53 % |
| 3 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 999 m · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 435 433 $ Poids 30 % |
| 4 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −47 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 161 $ Poids 20 % |
| 5 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 442 m · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −46 061 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 381 695 $ Poids 10 % |
| 6 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −54 862 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 450 977 $ Poids 8 % |
| 7 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 171 979 $ Poids 8 % |
| 8 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 284 212 $ Poids 5 % |
| 9 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −41 311 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 321 808 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.