15 25e AVENUE · Entrelacs
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 73,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 196 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681076270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
62053681076270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 38 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 684 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 699 $ Poids 72 % |
| 2 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 990 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 729 $ Poids 57 % |
| 3 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 101 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 277 m · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 435 755 $ Poids 47 % |
| 5 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 980 $ Poids 28 % |
| 6 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 323 980 $ Poids 21 % |
| 7 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 307 254 $ Poids 15 % |
| 8 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 196 028 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.