23 3e CHEMIN · Entrelacs
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 131,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 128 100 $ +105.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681076594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
62053681076594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 21 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 874 m · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 269 244 $ Poids 22 % |
| 2 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 289 262 $ Poids 20 % |
| 3 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 389 368 $ Poids 13 % |
| 4 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 562 341 $ Poids 9 % |
| 5 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 088 $ Poids 8 % |
| 6 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +44 673 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 666 620 $ Poids 7 % |
| 7 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 863 $ Poids 6 % |
| 8 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −47 118 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 225 399 $ Poids 2 % |
| 9 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 366 665 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +45 110 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 482 356 $ Poids 0 % |
| 11 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +14 983 $ | 247 953 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 450 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.