11291 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 103,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 151,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 187 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681081774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
62053681081774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 19 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 0 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 552 $ Poids 81 % |
| 2 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 514 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 285 255 $ Poids 50 % |
| 3 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 968 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 356 663 $ Poids 32 % |
| 4 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 282 889 $ Poids 30 % |
| 5 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 714 672 $ Poids 24 % |
| 6 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 457 m · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 269 634 $ Poids 16 % |
| 7 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 201 $ Poids 16 % |
| 8 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 385 361 $ Poids 15 % |
| 9 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 529 593 $ Poids 12 % |
| 10 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −32 815 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 589 133 $ Poids 12 % |
| 11 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +38 066 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 483 497 $ Poids 12 % |
| 12 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 729 448 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.