11281 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 91,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 179 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681081991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
62053681081991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 17 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 30 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 211 900 $ Poids 61 % |
| 2 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +7 367 $ | 100 262 $ Poids 47 % |
| 3 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 260 613 $ Poids 39 % |
| 4 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 484 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 265 240 $ Poids 34 % |
| 5 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 940 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 331 064 $ Poids 34 % |
| 6 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 494 $ Poids 22 % |
| 7 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 671 501 $ Poids 21 % |
| 8 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 342 402 $ Poids 20 % |
| 9 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 443 781 $ Poids 18 % |
| 10 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 494 182 $ Poids 12 % |
| 11 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 676 479 $ Poids 10 % |
| 12 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 348 243 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.