11340 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 159,6 m² · constr. 1957 · terrain 3 369,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 369,2 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 124 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681082594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
62053681082594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 38 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 859 m · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 633 640 $ Poids 48 % |
| 2 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +54 962 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 582 273 $ Poids 6 % |
| 3 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 383 996 $ Poids 6 % |
| 4 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +65 241 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 337 757 $ Poids 3 % |
| 5 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 098 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 397 474 $ Poids 0 % |
| 7 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 4.0 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 266 857 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 3.6 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 430 127 $ Poids 0 % |
| 9 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 194 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 4.3 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 215 986 $ Poids 0 % |
| 11 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 399 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.