25 25e AVENUE · Entrelacs
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 70 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 99 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681086006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
62053681086006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 14 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 462 620 $ Poids 58 % |
| 2 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 745 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +4 333 $ | 85 583 $ Poids 56 % |
| 3 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 487 675 $ Poids 51 % |
| 4 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 303 m · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 875 $ Poids 48 % |
| 5 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 640 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 175 598 $ Poids 36 % |
| 6 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 234 $ Poids 28 % |
| 7 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 309 676 $ Poids 26 % |
| 8 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 478 189 $ Poids 22 % |
| 9 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 187 611 $ Poids 15 % |
| 10 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 293 404 $ Poids 10 % |
| 11 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 478 850 $ Poids 2 % |
| 12 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 674 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.