41 25e AVENUE · Entrelacs
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 67,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 206,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 138 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681087433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
62053681087433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 22 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 472 384 $ Poids 56 % |
| 2 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 324 m · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 424 780 $ Poids 46 % |
| 3 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 011 $ Poids 45 % |
| 4 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 782 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 87 695 $ Poids 44 % |
| 5 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 681 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 178 273 $ Poids 42 % |
| 6 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 315 804 $ Poids 29 % |
| 7 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 855 $ Poids 26 % |
| 8 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 485 404 $ Poids 24 % |
| 9 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 190 944 $ Poids 17 % |
| 10 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 189 453 $ Poids 2 % |
| 11 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 487 701 $ Poids 2 % |
| 12 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +856 $ | 186 413 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.