51 25e AVENUE · Entrelacs
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 72,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 158 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681087796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
62053681087796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 24 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 817 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +8 667 $ | 91 216 $ Poids 62 % |
| 2 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 776 $ Poids 51 % |
| 3 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 543 $ Poids 47 % |
| 4 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 355 m · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 471 445 $ Poids 46 % |
| 5 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 746 $ Poids 30 % |
| 6 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 719 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 473 $ Poids 30 % |
| 7 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 398 $ Poids 29 % |
| 8 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +44 524 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 534 171 $ Poids 17 % |
| 9 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 210 556 $ Poids 15 % |
| 10 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 796 $ Poids 10 % |
| 11 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +12 402 $ | 145 099 $ Poids 5 % |
| 12 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 190 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.