11270 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 97,1 m² · constr. 1962 · terrain 5 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 346,4 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 148 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681091702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
62053681091702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 11 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 94 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 202 833 $ Poids 75 % |
| 2 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 446 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 254 060 $ Poids 45 % |
| 3 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 250 479 $ Poids 39 % |
| 4 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 876 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 318 468 $ Poids 37 % |
| 5 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +867 $ | 96 795 $ Poids 35 % |
| 6 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 691 481 $ Poids 23 % |
| 7 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 426 697 $ Poids 17 % |
| 8 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 330 351 $ Poids 15 % |
| 9 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 510 571 $ Poids 12 % |
| 10 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 343 374 $ Poids 11 % |
| 11 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 334 908 $ Poids 10 % |
| 12 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 695 116 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.