1961 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 79,7 m² · constr. 1961 · terrain 19 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 454,7 m²
Frontage
147,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 315 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690904342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
62053690904342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 76 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 364 505 $ Poids 42 % |
| 2 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 227 219 $ Poids 32 % |
| 3 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +433 $ | 86 937 $ Poids 30 % |
| 4 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 297 577 $ Poids 26 % |
| 5 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 384 802 $ Poids 21 % |
| 6 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 497 091 $ Poids 19 % |
| 7 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 474 324 $ Poids 17 % |
| 8 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 450 629 $ Poids 16 % |
| 9 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 192 313 $ Poids 9 % |
| 10 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 232 258 $ Poids 5 % |
| 11 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +37 233 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 489 913 $ Poids 4 % |
| 12 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 233 468 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.