2301 Rue RAPIDES-DU-NORD · Entrelacs
Valeur estimée
270 600 $
Autre · 2 365 $/m² · 114,4 m² · constr. 1950 · terrain 7 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 881,6 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 135 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690906293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
62053690906293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 14 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 518 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 220 450 $ Poids 62 % |
| 2 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 213 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 259 011 $ Poids 51 % |
| 3 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 502 793 $ Poids 29 % |
| 4 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +50 664 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 753 205 $ Poids 28 % |
| 5 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 414 m · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 241 700 $ Poids 27 % |
| 6 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 782 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 326 773 $ Poids 26 % |
| 7 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 618 914 $ Poids 18 % |
| 8 | 915, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (6 622 $/m²) 97,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +56 289 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 690 050 $ Poids 16 % |
| 9 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 800 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 561 200 $ Poids 11 % |
| 10 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 349 211 $ Poids 10 % |
| 11 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 322 248 $ Poids 10 % |
| 12 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −32 822 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 490 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.