11181 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
184 400 $
Chalet · 3 703 $/m² · 49,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 237 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 94 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690908614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
62053690908614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 4 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 5 m · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 011 $ Poids 81 % |
| 2 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 135 848 $ Poids 23 % |
| 3 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 883 $ Poids 11 % |
| 4 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 199 413 $ Poids 1 % |
| 5 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 3.4 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 299 626 $ Poids 0 % |
| 6 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 184 373 $ Poids 0 % |
| 7 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 158 131 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, rue Paré, Chertsey 2024-11-19 · 3.7 km · Vendu 367 000 $ (6 784 $/m²) 54,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 387 306 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 137 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 934 $ Poids 0 % |
| 11 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 273 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, Rue des Pins, Entrelacs 2024-03-15 · 4.1 km · Vendu 142 000 $ (2 928 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 167 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.