11201 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
603 500 $
Autre · 3 854 $/m² · 156,6 m² · constr. 1980 · terrain 9 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 018,9 m²
Frontage
171,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 378 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690909720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
62053690909720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 84 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 749 m · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 701 937 $ Poids 51 % |
| 2 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 415 094 $ Poids 10 % |
| 3 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +49 136 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 576 447 $ Poids 8 % |
| 4 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +53 159 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 325 676 $ Poids 4 % |
| 5 | 200, route La Fontaine, Entrelacs 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (2 790 $/m²) 157,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 237 $ Poids 2 % |
| 6 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 748 $ Poids 1 % |
| 7 | 142, rue Paré, Chertsey 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 326 257 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 449 $ Poids 0 % |
| 9 | 142, rue Paré, Chertsey 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +48 740 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 701 802 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 3.4 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 426 230 $ Poids 0 % |
| 11 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 4.0 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 275 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.